GỌI NGAY: 090.286.1555

Coco Wonderland Resort – Condotel thuộc siêu tổ hợp giải trí Cocobay Đà Nẵng

Vì sao lợi nhuận cho thuê trung bình của Cocobay Đà Nẵng là 18% / 1 năm

Năm 2016, tỷ lệ lấp đầy phòng (Condotel) Đà Nẵng đạt tỷ lệ 86% với tỷ lệ lấp đầy phòng này với 1 căn condotel 4* tại Cocobay Đà Nẵng chúng tôi thống kê như sau:

9 Lý do đầu tư Coco Wonderland Resort - Cocobay Đà Nẵng

Cocobay Đà Nẵng
Siêu tổ hợp giải trí du lịch và nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng

Nếu bạn từng choáng ngợp trước những Soho của London, West Village của New York hay Meatpacking District của thủ đô Đan Mạch, dự án Cocobay Đà Nẵng hứa hẹn sẽ nối dài bất tận niềm cảm hứng đó với một phiên bản còn sống động, rực rỡ hơn nhiều lần!

Cocobay sẽ đem lại hơn 10.000 phòng khách sạn từ 3 đến 5 sao. Bằng những hoạt động giải trí phong phú thượng lưu, tại đây sẽ thu hút một lượng lớn du khách khi ghé thăm Việt Nam.

Hiện nay rất nhiều các dự án du lịch và nghỉ dưỡng như của VINGROUP,SUNGROUP,FLC…. dành cho khách hàng trung và cao tuổi ( chủ yếu là từ 40-65 tuổi) , các hoạt động chủ yếu là du lịch ( thăm quan thắng cảnh) và nghỉ dưỡng (spa, xông hơi, mát xa, ẩm thực).

Chưa có 1 dự án nào tại việt nam dành riêng cho giới trẻ, những người yêu thích cuộc sống hiện đại, trải nghiệm xu hướng mới. Hay là 1 dự án mà những người lớn tuổi muốn trẻ hóa tâm hồn, sống lại những ký ức tuổi trẻ khi ngày xưa chưa có điều kiện được sống cho chính mình.

Đây là 1 dự án dành riêng cho giới trẻ, dành riêng cho những người yêu thích cuộc sống hiện đại, trải nghiệm những cảm giác mới lạ. và cảm thấy những dự án nghỉ dưỡng quá buồn tẻ và nhàm chán.
Hiện nay dân số nước ta là gần 100 triệu người, giới trẻ( từ 40 tuổi trở xuống) chiếm 50% dân số, nghĩa là 50tr người. Chỉ cần khai thác 10% của 50 triệu người là 5 triệu người là đã quá đủ cho cả dự án hoạt động hết công suất. và hàng năm khách du lịch tớ tại riêng Đà Nẵng tăng trên 80%…

Ví dụ: pattaya Thái Lan( trung tâm du lịch thái lan) hàng năm đón 11 triệu lượt khách với 200.000 phòng đang hoạt động Đà Nẵng hàng năm đón 7 triệu lượt khách với 30.000 phòng tính cả đang xây dựng.

COCOBAY WONDERLAND RESORT
Tổ hợp giải trí đẳng cấp nhất ĐÔNG NAM Á

TÍNH AN TOÀN

➡ Chắc chắn bạn sẽ nhận được lợi nhuận tối thiểu 12% (400 triệu) trong 8 đến 20 năm liên tiếp.

➡ Chắc chắn mỗi năm sẽ được 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại những khách sạn biển sang trọng, đẳng cấp, cao nhất thế giới tại Việt Nam.

➡ Chắc chắn bạn sẽ nắm sổ hồng sở vĩnh viễn một căn hộ khách sạn hướng biển “Smart stay 6S” khu du lịch đắc địa, biểu tượng mới của TP.Đà Nẳng.

LỢI NHUẬN BỀN VỮNG

➡ Lợi nhuận cam kết tối thiểu 400 – 600 triệu hàng năm trong 8 năm – 20 năm liên tiếp.

➡ Sử dụng hơn 100 tiện ích giải trí đẳng cấp tại CocoBay Đà Nẵng – siêu tổ hợp giải trí lớn nhất Việt Nam.

➡ Đặc biệt lợi nhuận từ “Chương trình cho thuê“ giữa khách hàng và chủ đầu tư sẽ được chia theo tỷ lệ 80% : 20% từ năm thứ 9 trở đi.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

➡ Sở hữu vĩnh viễn và cam kết cho thuê trọn đời, đảm bảo lợi nhuận bền vững cho chủ sở hữu, căn hộ Coco Wonderland sẽ là tài sản kế thừa giá trị cho con cháu về sau.

➡ Giá Bất Động Sản tại Cocobay – Đà Nẵng đang tăng lên từng ngày từ 30% – 40% giá trị do tiềm năng du lịch đặc thù của Đà Nẵng với hơn 8 triệu khách mỗi năm, và siêu tổ hợp giải trí đẳng cấp nhất miền trung Cocobay.

Tổng quan dự án Coco Wonderland Resort

Là khu Condotel cao cấp trong tổ hợp Cocobay Đà Nẵng. Nơi đây được ví như xứ sở thần tiên dành cho các em nhỏ vui chơi – người lớn đến ở thì trẻ hóa tâm hồn. Tòa Cocobay Wonderland có kiến trúc độc đáo, dáng dấp như cung điện nhưng vẫn mang được nét hiện đại. Về đêm tòa khách sạn sẽ như một vương miện của nữ hoàng với ánh sáng lấp lánh như vì sao.

  • Vị trí: Đường Trường Sa – Quận Ngũ Hành Sơn – Thành phố Đà Nẵng.
  • Giá trung bình từ: 39.5 triệu / m2
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Empire
  • Tổng số căn hộ: 700 căn
  • Đơn vị vận hành: Naman Hospitality
  • Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor Studio
  • Đơn vị thiết kế: EDC Corp
  • Đơn vị tư vấn giám sát: BRANDING & MARKETING: Insignia, tư vấn Marketing du lịch chính phủ Dubai
  • Đơn vị phân phối: Sàn bất động sản Kent
  • Bàn giao nhà: Dự kiến 30/9/2019

Vị trí dự án Coco Wonderland Resort
Độc nhất vô nhị

  • Cocobay Đà Nẵng nằm tại vị trí độc tôn.
  • Tọa lạc tại trung tâm giao thoa giữa TP.Đà Nẵng hiện đại và phố cổ Hội An Quảng – Nam.
  • Được ôm trọn bởi 2 sân Golf tuyệt đẹp.Phía sau là sông Cổ Cò, phía trước là biển.
  • Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 20 phút ngắm trọn 10km đường bờ biển xanh ánh vàng trong cái nắng nhè nhẹ.
  • Đây là vị trí duy nhất, hiếm có ở bất cứ nơi đâu. Bởi nó làm nên sự thành công của – CocoBay hành trình “vượt đại dương xanh”.

Tiện ích dự án Coco Wonderland Resort

Coco Wonderland Resort như một món quà ý nghĩa mà bạn dành tặng cho gia đình yêu thương của mình. Với những tiện ích được sáng tạo dành riêng cho con trẻ, cùng các hoạt động giải trí phù hợp với cả gia đình, Coco Wonderland Resort sẽ mang đến một kỳ nghỉ sống động và bổ ích cho cả nhà.

  • Rừng cây ánh sáng.
  • Cầu Helios & Hồ nước phép thuật
  • Ngôi làng nấm Xì Trum
  • Nhà trên cây của Tazan
  • Rực rỡ vườn hoa đăng
  • Mê cung của tiểu yêu tinh
  • Sảnh đón sang trọng
  • Gương thần độc đáo
  • Cố xe bí ngô biến hình
  • Ngôi trường Hogwarts
  • Vương quốc tuyết The Snow Queen
  • Cafe băng đăng
  • Rạp chiếu phim đẳng cấp
  • Kids Club
  • Nhà hàng bảy chú lùn
  • Coffee shop nhẹ nhàng
  • Pool bar sôi động
  • Hồ bơi The Litte Mermaid
  • Gym & Sauna thư giãn
  • …. và rất nhiều tiện ích khác

FAIRY GARDEN

Coco Wonderland Resort đón chào gia đình bạn bằng Khu vườn kỳ diệu Fairy Garden. Một khu vườn ngọt ngào tưởng chừng chỉ có trong cổ tích đang hiện diện.

Hàng trăm nàng tiên bé nhỏ bay lượn trong rừng cây ánh sáng, những cây hoa cao lớn, chiếc bình phép thuật kỳ lạ, hồ nước đa sắc, mê cung bằng cây bí ẩn, những ngôi nhà nhỏ xinh trên tán cây không lồ, cổ xe bí ngô hóa trang, gương thần huyền bí, vườn hoa đăng rực rỡ… tất cả sẽ đưa các bé đến với xứ sở thần tiên.

Qũy căn Coco Wonderland Resort
VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT - GIÁ TỐT NHẤT

Kiến trúc của Coco Wonderland Resort mang phong cách lâu đài cổ tích sẽ đem đến cho trẻ nhỏ nhiều trải nghiệm thú vị và người lớn thì như sống lại với tuổi thơ. Căn hộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn khách sạn 4 sao quốc tế với nhiều lựa chọn diện tích phòng  và hướng nhìn về biển hay nội khu.

  • Mã căn: W3002
  • Loại căn hộ : 1 Phòng ngủ.
  • Diện tích: 45.15 m2.
  • View: Quảng trường trung tâm,sân Golf lớn .
  • Giá chưa VAT: 1,97 Tỷ.
  • Vốn đầu tư 40% : 768 triệu.
  • Ngân hàng cho vay: 1,232 tỷ

=>Lợi nhuận tối thiểu 12%/năm: 236 triệu/năm

  • Loại căn hộ : 2 Phòng ngủ.
  • Diện tích: 67.82 m2.
  • View: Quảng trường trung tâm,sân Golf lớn .
  • Giá chưa VAT: 2.67 Tỷ.
  • Vốn đầu tư 40% : 1 Tỷ.

=>Lợi nhuận tối thiểu 12%/năm: 320 triệu/năm.

  • Mã căn: W-3022
  • Loại căn hộ : 2 Phòng ngủ.
  • Diện tích: 90.67 m2.
  • View: Quảng trường trung tâm,sân Golf lớn .
  • Giá chưa VAT: 3.65 tỷ.
  • Vốn đầu tư 40% : 1.42 tỷ triệu.
  • Ngân hàng cho vay: 2.41 tỷ

=>Lợi nhuận tối thiểu 12%/năm: 400 triệu/năm.

Mặt bằng căn hộ

Phân tích đầu tư dự án Coco Wonderland Resort

Giả sử bạn có nguồn vốn ban đầu là 800 Triệu.

A. Nếu gửi tiết kiệm (giả sử lãi suất gửi tiết kiệm là 7%/năm)

  • Sau 7 Năm: với lãi suất kép, từ 800 Triệu bạn sẽ nhận được ~1,8 Tỷ.
  • Đầu tư vàng: thị trường giá vàng bình ổn giá không sinh được lợi nhuận.
  • Đầu tư chứng khoán: thị trường biến động, nhiều rủ ro, không giành cho người thiếu kinh nghiệm.
  • Đầu tư căn hộ tự cho thuê ở Hà Nội : Mất thời gian tìm người thuê, chi phí vận hành lợi nhận 1 năm bằng 1/10 vốn đầu tư.

B. Đầu tư căn hộ Coco Wonderland Resort giá 2 tỷ vốn đầu tư 40% – 800 Triệu ( vay ngân hàng 60%)

– Sau 7 năm bạn sẽ nhận được:

  • Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn căn hộ view biển 5 sao tại khu du lịch đẹp nhất việt nam – Bãi biển Mỹ Khê – Đà Nẵng.
  • 105 đêm nghỉ dưỡng trên toàn hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng trong 7 năm (15 đêm / năm) ~ 105 x 2.500.000 triệu / 1 đêm = 262.500.000 triệu
  • Lợi nhuận đều đặn hàng năm 12% – 20% ( tính theo lượng khách du lịch ở thời điểm hiện tại )
  • Sau 7 năm chắc chắn sẽ nhận được lợi nhuận là 100% / giá trị căn hộ và sổ hồng vĩnh viển căn hộ đẳng cấp nhất (Căn hộ trị giá 2 tỷ)

* Lưu ý: Trong 7 năm đó, LỢI NHUẬN CAM KẾT và LÃI SUẤT NGÂN HÀNG sẽ tự động bù trừ lẫn nhau nên bạn gần như không phải trả lãi cho phía ngân hàng.

=> Rõ ràng, đầu tư vào căn hộ Coco Wonderland Resort là lựa chọn vượt trội hơn nhiều so với hình thức gửi tiết kiệm và đầu tư khác.

Cam kết LỢI NHUẬN cho thuê 12%/năm giá trị căn hộ Coco Wonderland Resort

GIAI ĐOẠN 1: Từ năm thứ nhất đến hết năm thứ 8

  • Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 75% thu nhập thuần từ CTCT nhưng không thấp hơn 12%/năm x Tỷ lệ phần trăm thanh toán Tổng Giá Bán Căn hộ; khách hàng tự chịu thuế TNCN và VAT với nhà nước.
  • Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Tổng Giá Bán Căn Hộ.
  • Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Tổng Giá Bán Căn Hộ.
  • Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 30 ngày kể từ ngày chốt doanh thu gần nhất. Các kỳ tiếp sau 30 ngày kể từ ngày chốt doanh thu 06 tháng/lần. (có 2 đợt chốt doanh thu trong năm 30/06 và 31/12)

GIAI ĐOẠN 2: Từ năm thứ nhất 9 đến hết năm thứ 20

  • Mức Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 80% thu nhập thuần từ CTCT, Chủ đầu tư đượ c hưởng 20%
  • Khách hàng tự chịu thuế TNCN và VAT với nhà nước.

Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CTC

  • Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Tổng giá bán Căn hộ (bao gồm ăn sáng).
  • Trong trường hợp không có Căn hộ trống tại thời điểm đăng ký, Chủ Căn hộ có thể được quy đổi số đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group
  • Đơn vị quản lý: Empire Hospitality

Tiến độ thanh toán dự án Coco Wonderland Resort

[table “1” not found /]

Chính sách ưu đãi từ ngân hàng SHB

Thời gian vayTừ 10 - 20 năm
Tỷ lệ vay vốn được hưởng ưu đãi lãi suấtTối đa 60% Giá Bán Căn Hộ và Thuế GTGT tương ứng
Thời gian hỗ trợ lãi suấtTừ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày nhận bàn giao Căn Hộ theo thông báo của Chủ Đầu Tư, tuy nhiên tối đa không quá 18 tháng (tùy vào điều kiện nào đến trước)
Ân hạn trả nợ gốcKhông ân hạn
Lãi suất trong thời gian ưu đãi (áp dụng đối với các khoản giản ngân trước ngày 31/12/2018) - Khách hàng chi trả: 0%/năm
- Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, Khách hàng chi trả theo lãi suất của SHB tại từng thời điểm
Phí trả nợ trước hạn - Trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0% năm
- Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, Khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng SHB tại từng thời điểm
Kế hoạch trả nợLãi và gốc: 6 tháng / kỳ
Tài sản đảm bảoTài sản hình thành trong tương lai, không cần thế chấp tài sản khác

Chính sách ưu đãi tài chính dành cho khách hàng

Nhóm khách hàngThanh toán theo tiến độ chuẩnThanh toán 9% trước ngày nhận bàn giao
Khách hàng vay vốn tại SHB - Hưởng chính sách ưu đãi tài chính tại mục 3 và được SHB giải ngân theo tiến độ thanh toán.
- Hưởng thu nhập cam kết theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán.
- Hưởng chính sách ưu đái tài chính đã nêu tại mục 3 và được SHB giải ngân 1 lần.
- Hưởng thu nhập cam kết từ ngày thanh toán đủ 95% Giá Bán Căn Hộ và thuế GTGT theo quy định.
Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có- Ưu đãi đặc biệt: Giảm giá bán trực tiếp trên Thỏa Thuận Đặt Mua / Hợp Đồng Mua Bán 3%
- Hưởng thu nhập cam kết theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán.
- Ưu đãi đặc biệt: Giảm giá bán trực tiếp trên Thỏa Thuận Đặt Mua / Hợp Đồng Mua Bán 6%
- Hưởng thu nhập cam kết kể từ ngày thanh toán đủ 95% Giá Bán Căn Hộ và thuế GTGT theo quy định.

Những thắc mắc phổ biến từ nhà đầu tư

KHI NÀO NHÀ ĐẦU TƯ NHẬN ĐƯỢC CAM KẾT CHO THUÊ

  • Thu nhập cam kết từ chương trình cho thuê được tính sau khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá bán căn hộ   (gồm VAT) và că hộ  được đưa vào khai thác cho thuê
  • Thu nhập cam kết sẽ được chủ đầu tư thanh toán 2 đợt vào ngày 30/06 và 31/12 hàng năm.

NHÀ ĐẦU TƯ CÓ CẦN TRẢ THÊM CHI PHÍ PHÁT SINH NÀO TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH KHAI THÁC CHO THUÊ HAY KHÔNG?

  • Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào chi phí hoạt động, vì thế Khách hàng sẽ nhận về lợi nhuận cam kết tối thiểu 12%/năm mà KHÔNG phải trả thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào.

NHÀ ĐẦU TƯ CÓ QUYỀN KIỂM TRA TÀI CHÍNH, KẾ TOÁN TRONG QUÁ TRÌNH KHAI THÁC CHO THUÊ HAY KHÔNG?

  • Nhà đầu tư hoàn toàn có quyền tự kiểm tra hoặc thuê bên thứ ba làm dịch vụ kiểm toán, xem xét báo cáo tài chính của bên khai thác dịch vụ quản lý và cho thuê biệt thự.

NGOÀI KHOẢN LỢI NHUẬN CAM KẾT, NHÀ ĐẦU TƯ CÒN NHẬN ĐƯỢC LỢI ÍCH NÀO NỮA KHÔNG?

  • Nhà đầu tư và người thân, gia đình sẽ nhận được ưu đãi 15 ngày nghỉ/năm tại hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng của Empire trên toàn quốc cùng tất cả những dịch vụ kèm theo.

TÌNH TRẠNG CĂN HỘ KHI BÀN GIAO CHO KHÁCH HÀNG THẾ NÀO?

  • Khi tiến hành bàn giao cho khách hàng,căn hộ  đã hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, công cụ dụng cụ để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 4 sao .

NHÀ ĐẦU TƯ CÓ GÓP VỐN VỚI NHAU ĐỂ CÙNG SỞ HỮU CĂN HỘ ĐƯỢC KHÔNG?

  • Nhà đầu tư hoàn toàn có quyền mua chung căn hộ . Tất cả các cá nhân đồng sở hữu sẽ cùng ký hợp đồng mua bán và các văn bản, thỏa thuận với chủ đầu tư hoặc ủy quyền (phải được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với chủ đầu tư.

TIN TỨC SỰ KIỆN DỰ ÁN

Có thể bạn chưa biết?